GESTION & CONCIERGERIE

07 63 95 47 50

Confiez-nous les clés de votre tranquillité !

GESTION DE VOS ANNONCES

• Mise en ligne de votre logement

• Sélection des locataires

• Gestion de votre annonce sur les plateformes de location (Airbnb, Abritel, Booking…)

• Accueil et départ de vos locataires

• Infos pratiques et conseil sur la région

• Gestion du ménage et du linge

• Assistance auprès de vos locataires

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MA CONCIERGERIE 34

ARRIVÉE / DÉPART

Accueil chaleureux de vos locataires

• Présentation de votre logement

• Informations et renseignements sur la ville et la région avec nos suggestions

• Proposition de services annexes pour votre locataire (babysitting, ménage quotidien ou ponctuel…)

• Remise des clés

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MÉNAGE ET ENTRETIEN LINGE

• Nettoyage et dépoussiérage de votre logement après chaque location

• Entretien et nettoyage des installations (salon de jardin, barbecue, climatisation…)

• Petite maintenance

• Lavage et séchage du linge de lit

• Lavage du linge de toilette

• Lavage et repassage des torchons de cuisine

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Accueil2018-07-11T18:05:53+00:00

Ma Conciergerie 34

Conciergerie experte en services à la location courte durée

Vous êtes Propriétaire et vous louez votre logement sur Airbnb (Booking, Abritel…) mais vous n’avez pas le temps ou pas l’envie de vous en occuper vous même ? Ma conciergerie 34 vous propose de vous aider en prenant en charge :

  • L’ accueil clientèle de vos arrivées et départs

  • Le ménage et l’entretien du linge

  • L’aide à la gestion de vos demandes de location

  • L’assistance de vos locataires

  • Et d’autres prestations sur mesure (petites réparations ou travaux)

Responsable d’une résidence hôtelière de 35 appartements pendant 5 ans, je suis experte en gestion de biens immobiliers et en locations de courtes durées. Je vous propose ainsi d’augmenter vos revenus tout en vous apportant sérénité et tranquillité, et je vous garantis d’assurer la gestion de votre bien en bon père de famille.

Je maîtrise la communication, la commercialisation, la mise en ligne des logements, les relations avec des partenaires (Airbnb, Booking, Expédia…). Je gère également la gouvernance et le management du personnel d’entretien ainsi que la maintenance ou la rénovation des appartements. Enfin l’accueil des clients est primordial et je veille à ce que leur séjour soit des plus agréables.

Quelques mots pour illustrer mon état d’esprit :
Sérieux, dynamisme, disponibilité, ponctualité, proximité, discrétion, confiance.

Commencez dès aujourd’hui à vous libérer des contraintes et à optimiser vos locations en toute tranquillité !

Votre satisfaction sera la mienne !
Cordialement
Françoise

Des formules sur mesure

Arrivée et départ / Ménage / Linge / Gestion d’annonces

Vous remplacer sur place pour l’accueil de vos locataires ou vous accompagner et prendre en charge  la gestion complète de votre appartement, choisissez une ou plusieurs de nos formules.

Contactez-nous

Les prestations

Ma Conciergerie 34

Nettoyage de toutes les pièces ainsi que terrasse ou balcon
Nettoyage des sols, tapis ou moquettes
Dépoussiérage des meubles, rideaux, objets et tableaux
Vérification des lits, canapés, électro-ménager et autres installations
Nous utilisons vos équipements et vos produits d’entretien (aspirateur, balai, produits ménagers….)
Si vous le souhaitez, nous pouvons nous charger du réassort de vos produits, moyennant un coût supplémentaire.
Les frais de ménage indiqués dans nos formules sont indiqués pour un appartement T2 de 50 m2 environ. Ils sont adaptés à la taille et le nombre d’occupants du logement. Appelez nous au 07 63 95 47 50
Nous nous chargeons, par l’intermédiaire de notre prestataire de services Pressing, du lavage et séchage de votre linge de lit et de toilette.
1 Kit de lit double comprend: 1 drap housse, 1 housse de couette, 2 taies d’oreillers
1 Kit de toilette 2 personnes comprend : 2 draps de bain, 2 serviettes de toilette, 1 tapis de bain
Nos formules comprennent l’entretien du linge de lit et de toilette pour 2 personnes. Les tarifs varient en fonction du nombre d’occupants du logement. Appelez-nous au 07 63 95 47 50
Mise en ligne de votre logement
Sélection des locataires
Gestion de votre annonce sur les plateformes de location (Airbnb, Abritel, Booking…)
Accueil et départ de vos locataires
Infos pratiques et conseil sur la région
Gestion du ménage et du linge
Assistance auprès de vos locataires
Votre logement est unique parce que c’est le vôtre et nous sommes à l’écoute de vos demandes particulières:
• Relevés et dosage de l’eau de votre piscine
• Entretien de votre jardin
• Rafraichissement de vos peintures
• Travaux de rénovation
Les frais de ménage indiqués dans nos formules sont indiqués pour un appartement T2 de 50 m2 environ. Ils sont adaptés à la taille et le nombre d’occupants du logement. Appelez nous au 07 63 95 47 50

“Disponibilité, réactivité et professionnalisme, parfait ! Merci Ma Conciergerie 34”

Cédric Fabre

“Un appart niquel, et des vacanciers 100% satisfaits. Merci beaucoup pour cette prestation je suis hyper contente :)”

Virginie Pechet

FAQ

Vos questions, nos réponses…

Ma Conciergerie 34 s’adresse aux personnes dont le logement principal ou secondaire est inoccupé tout ou partie de l’année et qui souhaite le louer en court séjour sur des plates-formes comme Airbnb, Booking, Homeway, etc.

Cette forme de location assure aux propriétaires un complément de revenus non négligeable avec une augmentation minimum de 50 % par rapport à une location mensuelle.

Le logement doit être en bon état, équipé et meublé, adapté à la location courte durée.

Les revenus dépendent de l’emplacement du logement, de son aménagement, du nombre de pièces habitables. Louer en saisonnier ou courte durée permet d’augmenter les tarifs à la nuitée donc de maximiser les revenus. A Montpellier la location d’un deux-pièces meublé de 40 m2 rapporte 12.000 euros par an, en tablant sur 75% de taux d’occupation. Rapporté à un prix d’ achat de 135.000 euros, le rendement atteint alors 8,9% contre 5,9 % pour une location vide au mois à l’année (source Capital 10.04.2017)

Pour augmenter le montant de la location, mieux vaut meubler avec charme ou parfaire la déco, voir procéder à quelques aménagements . L’investissement est sans risque du fait d’une demande en croissante augmentation sur toute l’année pour Montpellier et les environs.

Les locataires comme les propriétaires sont notés sur les plate-formes et il est important de s’appuyer sur des appréciations positives.

Ma Conciergerie 34 vous aide et effectue pour vous des échanges avec les locataires en préalable d’une confirmation de réservation afin de vérifier le sérieux de vos locataires.

Enfin une caution est demandée pour les dégradations non couvertes par les assurances des plates-formes de location.

Nous effectuons avec bienveillance à votre place toutes les tâches liées à la location de votre logement:

– Accueil chaleureux de vos locataires et réponse à leurs questions (infos pratiques ou touristiques)

– Inventaire du logement consigné par écrit à le jour d’arrivée avec remise des clefs

– Assistance de vos locataires

– Inventaire de départ consigné par écrit le jour du départ et reprise des clefs

– Nettoyage complet de votre logement et réassort des produits d’entretien

– Remplacement et gestion du linge de lit et de toilette

– Vérification des installations et maintenance

– Rapport du séjour par mail ou sms avec détails sur les appréciations de vos hôtes.

Ma Concergerie 34 vous propose de vous accompagner pour la rédaction de votre annonce et sa mise en ligne sur les plates-formes de location comme Airbnb, Booking, Homeway, etc.

Nous respectons ces trois règles:

– un texte d’annonce clair et précis, conforme à la réalité

– de belles photos en nombre suffisant

– un prix correct adapté à celui du marché.

Le suivi des réservations en ligne est primordial pour agir et réagir efficacement aux demandes des futurs clients. Il est aussi important d’adapter constamment les tarifs de votre annonce en fonction de la fluctuation du marché.

Notre professionnalisme est la garantie de votre satisfaction.

Nous réalisons pour vous les photos de votre logement et les mettons en ligne sur les plates-formes de réservation. Les visites de votre annonce seront plus nombreuses et vous amortirez très rapidement ce petit investissement par un plus grand nombre de réservations.

Les plates-formes de location ont des assurances offrant de très bonnes garanties en cas de dégradation ou autres sinistres importants. Votre assurance habitation intervient également en cas de sinistre, ainsi que l’assurance responsabilité civile du locataire. Notre activité bénéficie d’une assurance Responsabilité Civile Professionnelle qui assure tous nos services.

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contact@maconciergerie34.fr

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